آیا خانه های پیش ساخته به پایه و اساس نیاز دارند؟

نیاز به پایه های خانه های پیش ساخته به هدف ، نوع ساختاری و مقررات محلی آنها بستگی دارد. در اینجا یک تحلیل جامع وجود دارد:

1. آیا خانه های پیش ساخته به پایه ها نیاز دارند؟

بله ، پایه ها لازم است. حتی اگر اجزای prefab ساخته شده و به سرعت مونتاژ شوند ، پایه ها برای اطمینان از ثبات ساختاری ، ایمنی و طول عمر ضروری هستند. دلایل اصلی شامل موارد زیر است:

1. توزیع بار و ثبات
   بنیادها به عنوان رابط بحرانی بین ساختار و زمین عمل می کنند و بارها را به طور مساوی توزیع می کنند تا از حل و فصل یا کج شدن جلوگیری کنند. حتی سازه های پیش نمایش سبک (به عنوان مثال ، خانه های قاب فولادی) به پایه ها (به عنوان مثال ، پایه های نوار ، شمع) متکی هستند تا نیروها را به لایه های پایدار خاک منتقل کنند.

2. الزامات نظارتی و تأمین مالی

   • استانداردهای ایالات متحده : وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) موظف است که خانه ها را برای واجد شرایط بودن وام های فدرال (به عنوان مثال ، FHA ، وام های VA) به پایه های دائمی و سازگار با کد لنگر انداخته اند.
   • کدهای چینی : کد ساختمان مسکونی .
   • قوانین محلی : به عنوان مثال ، در شهرستان شلیبی ، ایندیانا ، خانه های prefab باید با لنگرهای دائمی و دامن زدن به زمین ایمن شوند تا در برابر افزایش باد مقاومت کنند.

3. نیازهای ساختمانی
   پایه ها بر اساس خاک ، آب و هوا و استفاده متفاوت است:

   • خانه های حمل و نقل کانتینر اغلب از پایه های کم عمق یا عمیق با سیستم های زهکشی استفاده می کنید.
   • خانه های مدولار نیاز به زیرزمین ها یا فضاهای خزنده ممکن است از پایه های بتونی ریخته شده استفاده کند.

2. انواع پایه های خانه های prefab

انواع بنیاد مشترک شامل موارد زیر است:

1. پایه های نواری
   ایده آل برای سازه های سبک فولادی سبک ، با استفاده از نوارهای بتونی مداوم برای توزیع بار مقرون به صرفه.

2. پایه های شمع
   مورد استفاده در مناطق ضعیف خاک یا با آب با آب بالا (به عنوان مثال ، مناطق لرزه ای استرالیا).

3. دال روی
   یک لایه بتونی واحد برای آب و هوای گرم ؛ از افزایش یخبندان جلوگیری می کند اما به زهکشی مناسب نیاز دارد.

4. پایه های فضایی خزنده
   ساختار را با تهویه بالا می برد تا رطوبت را کاهش دهد (در مناطق مستعد سیل مشترک است).

5. پایه های ترکیبی (به عنوان مثال ، شمع های قایق)
   برای تعادل ثبات کم عمق و عمیق برای ارتقاء بالا (به عنوان مثال ، برج خلیفه) استفاده می شود.

در لس آنجلس ، بازار شامل چندین نوع برجسته است: خانه های مدولار ، خانه های تولیدی ، خانه های کوچک و واحدهای مسکونی لوازم جانبی (ADU) ، خانه های پانل شده و خانه های کانتینر.

3. ملاحظات کلیدی برای طراحی بنیاد

1. بررسی های خاک و زمین شناسی
   انجام ارزیابی های ژئوتکنیکی برای ارزیابی ظرفیت تحمل خاک ، جداول آب و خطرات لرزه ای. به عنوان مثال ، خاک لس قابل جمع شدن نیاز به تراکم دارد ، در حالی که خاک شور نیاز به ضد آب دارد.

2. انطباق و صدور گواهینامه

   • ایالات متحده HUD به جلسه بنیادهای دارای مجوز مهندس نیاز دارد استانداردهای ساخت و ساز در منزل فدرال تولید شده (fmhcs).
   • چین کد برای طراحی پایه های ساختمان (GB 50007) تست بار برای شمع ها.

3. زهکشی و ضد آب
   زهکشی های محیطی و غشاهای ضد آب را نصب کنید. ظروف حمل و نقل اغلب از فوم EPS و بتن خود سازگار (SCC) برای مقاومت در برابر رطوبت استفاده می کنند.

4. نگهداری و بازرسی
   به طور مرتب برای حل و فصل ، ترک و یکپارچگی لنگر بررسی کنید. به عنوان مثال ، FHA نیاز به دامن زدن دارد تا به طور دائم به بتن/سنگ تراشی وصل شود.

4. استثنائات: وقتی بنیادها ممکن است اختیاری باشند

واحدهای prefab موقت یا موبایل ممکن است از پایه های دائمی پرش کند اگر:

1. استفاده غیر مسکونی : دفاتر سایت موقت یا پناهگاه های اضطراری ممکن است از لنگرهای زمینی قابل جابجایی استفاده کنند.
2. جایگاه کوتاه مدت : برخی از مناطق در صورت مطابق با قوانین منطقه بندی ، خانه های تلفن همراه را در پایگاه های موقت (به عنوان مثال ، لنت های ماسه ای) مجاز می کنند.
3. محیط های کم خطر : در مناطقی که دارای زمین لرزه یا طوفان هستند ، سازه های سبک وزن ممکن است از شن های فشرده استفاده کنند.

اینقدر

خانه های پیش نمایش به پایه ها نیاز دارد برای یکپارچگی ساختاری ، رعایت نظارتی و دوام. نوع پایه باید با کدهای محلی خاک ، آب و هوا و ساختمان هماهنگ باشد. پرش از بنیادها خطر حل و فصل ، آسیب یا خطرات ایمنی را به خطر می اندازد. همیشه با مهندسین مشورت کنید و در طول طراحی و ساخت و ساز به استانداردهای منطقه ای پایبند باشید .